Συνδεδείτε στο δίκτυό μας
Follow now
Θεσσαλονίκη: οδ. Καρατάσου, 7 (+30) 2310 591 400 ΑΕΡΟΠΟΡΙΚΑ ΚΑΙ ΒΙΖΑ (+30) 2310 591 590 ΕΚΔΡΟΜΙΚΑ ΠΑΚΕΤΑ
Αθήνα: οδ. Φιλελλήνων, 26 (+30) 210 331 7953 Τα γραφεία μας σε όλη την Ελλάδα
Kαταστήματα Mouzenidis Travel
ON-LINE ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ

31.05.2013 Πανευρωπαϊκή πρωτιά σε συνολική έκταση καταστημάτων

Πανευρωπαϊκή πρωτιά σε συνολική έκταση καταστημάτων

Ρωσία: Ενα απέραντο εμπορικό κέντρο
Σε δύο χρόνια εκτιμάται ότι η Ρωσία θα καταλάβει την πρώτη θέση στην Ευρώπη σε συνολική έκταση καταστημάτων, ξεπερνώντας ακόμα και τη Βρετανία καθώς και τη Γαλλία.
Η Ρωσία σε δύο χρόνια από τώρα υπολογίζεται ότι θα καταστεί η μεγαλύτερη εμπορική αγορά της Ευρώπης, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών της μεγαλύτερης ιδιωτικής διεθνούς εταιρίας παροχής υπηρεσιών στον τομέα εμπορικών ακινήτων, Cushman & Wakefield.
Η αγορά ακινήτων για εμπορικούς σκοπούς αναπτύσσεται ραγδαία και οι εταιρίες ακινήτων σκοπεύουν μέσα στο 2013 να κατασκευάσουν στην Ευρώπη επτά εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα εμπορικών εκτάσεων. Ο όγκος αυτός, αγγίζει σχεδόν το ρεκόρ των 7,8 εκ. τ.μ. που είχε καταγραφεί το 2009. Έκτοτε, η Γαλλία και η Βρετανία θεωρούνταν μια αληθινή Μέκκα για τους λάτρεις του shopping, καθώς στις δυο αυτές χώρες είχαν κατασκευαστεί τα περισσότερα καταστήματα και εμπορικά κέντρα. Μέχρι την αρχή του 2013 στη Γαλλία υπήρχαν 16,95 εκ. τ.μ. εμπορικών χώρων, στη Βρετανία 16,48 εκ., ενώ στη Ρωσία ελάχιστα λιγότερα, δηλαδή 16, 47 εκ. τ.μ.
Πανευρωπαϊκό ρεκόρ
Οι ρώσοι developers δεσμεύτηκαν ότι μέσα στο 2013 θα παραδώσουν προς χρήση έκταση 2,87 εκ. τ.μ., κάτι που ισοδυναμεί σχεδόν με το 1/4 της έκτασης του συνόλου των αντίστοιχων ευρωπαϊκών προγραμμάτων. Στην Cushman & Wakefield διατηρούν ωστόσο κάποιες επιφυλάξεις, καθότι προς το τέλος κάθε έτους ανοίγουν πάντοτε λιγότερα νέα εμπορικά κέντρα από αυτά που είχαν ανακοινωθεί αρχικά. Σύμφωνα με τις προβλέψεις για το 2013, τη χρονιά αυτή θα κατασκευαστούν όχι περισσότερα από 1,6 εκ. τ.μ. Όμως, ακόμη και αν επαληθευτεί η απαισιόδοξη πρόβλεψη, η Ρωσία θα σημειώσει πανευρωπαϊκό ρεκόρ ως προς τον όγκο εμφάνισης νέων εμπορικών κέντρων και θα ξεπεράσει τη Βρετανία από την άποψη προσφοράς εμπορικών εκτάσεων.
Το ίδιο διάστημα στη Βρετανία οι εταιρίες ανάπτυξης εμπορικών ακινήτων σχεδιάζουν να κατασκευάσουν μόνο 325.000 τ.μ., ενώ στη Γαλλία τη διετία 2013-2014 έχει προγραμματιστεί η δημιουργία 1,39 εκ. τ.μ. εμπορικών κέντρων. Τα σχετικά στοιχεία παραθέτει ο Μάικ Ρόντα, επικεφαλής της Cushman & Wakefield στον τομέα επενδύσεων εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή.
Τα εμπορικά ακίνητα αναπτύσσονται σήμερα στην περιφέρεια. Όπως επισημαίνει η Τατιάνα Κλιουτσίνσκαγια, προϊστάμενος του τμήματος εμπορικών χώρων της εταιρίας επενδύσεων, ανάλυσης της αγοράς και εμπορικών ακινήτων Jones Lang LaSalle, στη Μόσχα κατά το πρώτο τρίμηνο δεν άνοιξε κανένα εμπορικό κέντρο ανώτατης ποιότητας, ενώ συνολικά μέσα στο έτος θα παραδοθούν το πολύ 300.000 νέα τετ. μέτρα. Από την άλλη όμως, περίπου το 70% των νέων εμπορικών κέντρων κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή στην επαρχία και τα μισά σχεδόν από αυτά σε πόλεις με πληθυσμό μικρότερο του ενός εκατομμυρίου. Τα σχέδια τους σε τέτοιες πόλεις έχουν ήδη επιβεβαιώσει εταιρίες όπως οι Leroy Merlin, Jeans Symphony, Subway. Πέρυσι οι περισσότεροι εμπορικοί χώροι φτιάχτηκαν στις πόλεις Σουργκούτ, Αικατερινμπούργκ, Νίζνι Νόβγκοροντ, Μιτίστσι και Σότσι, ενώ φέτος το πρώτο τρίμηνο νέες μεγάλες εμπορικές εκτάσεις εμφανίστηκαν στην Αγία Πετρούπολη, το Μπέλγκοροντ και το Βολγκογκράντ.
Ωστόσο, η Ρωσία εξακολουθεί να βρίσκεται πολύ πίσω από την Κίνα. Σήμερα σε όλο τον κόσμο δημιουργούνται 32 εκ. τ.μ. εμπορικών χώρων, από τα οποία πάνω από το 50% στην Κίνα. Κινεζικές πόλεις όπως οι Τσεντού, Τιαντζίν, Σενιάν, Τσουντσίν, Ουχάν, Γκουαντζού, Χαντσζόου, περιλαμβάνονται στις δέκα περισσότερο ανεπτυγμένες αγορές εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως. Για παράδειγμα, στην Τσεντού τα επόμενα τρία χρόνια θα ανοίξουν 2,9 εκατ. τ.μ. εμπορικών κέντρων, ενώ στην Τιαντζίν 2,1 εκατ. τ.μ.